主な施工写真例
work photo

Cマンション外壁改修他工事

工事をした
きっかけ

以前から、階段手摺の取付や、駐輪場の塗装をさせていただいていました。今回外壁塗装をするので見積もり依頼がありました。

工事データ

お客様のご要望

建物外壁のクラックを直して欲しい。又マンションの一室で漏水がしており、建物外部から漏水している可能性が高い為、雨水が浸入しないようの工事を行って欲しいとの希望。

まつみかけんの提案

弊社改修工事案としては外壁はクラックに対して追従性のあるアクリルゴム性の高弾性塗料を提案。全ての旧防水部分の防水工事の提案。屋上のシングル屋根は塗替えにより長寿命化の提案。

施工内容 仮設足場工事 補修シーリング工事 外壁鉄部塗装工事 屋根塗装工事 塗膜防水工事 金物工事 築年数 20年以上。(前回改修工事は10年前)
使用塗料 東亞合成 アロンNEO工法(外壁塗装工事) 日本ペイント水性シリコンベスト・1液ファインウレタン・水性ケンエース(屋根塗装・鉄部塗装・天井塗装) AGCポリマー建材 サラセーヌ (ウレタン塗膜防水) ハウスメーカー 三井住友林業
仕上げ色 外壁17-70C 屋根ブラック(艶消し) 天井 N-85 防水 グレイ ご依頼のきっかけ

施工前と施工後の比較

施工中の【重要ポイント】

重要ポイント1

本工事では屋根塗装もある為屋根上まで仮設足場を組んでいきます。近隣周辺にゴミや塗料の飛散を防ぐ為、隙間なくシートも張ります。共用廊下、階段は長尺シートを工事しないので養生を行います。

重要ポイント2

外壁目視調査では気づかなかった劣化部分が多く建物の隅々まで調査し、悪所部を細部にわたって補修します。

重要ポイント3

梅雨前に着工しましたが晴天が多く続きましたので、工期通りに塗装が出来ました。屋根はアスファルトシングル屋根に(日本ペイント)の水性シリコンベストⅡの艶消しで塗装を行います。外壁は高弾性塗料の(東亞合成)アロンNEO工法で建物の隅々まで防水塗装を行います。

重要ポイント4

バルコニー床ウレタン塗膜防水(AGCポリマー建材)サラセーヌを使用します。又現状の横引きドレンが著しく劣化しており、撤去後改修ドレンを設置し、ドレンからの漏水を防ぎます。

重要ポイント5

洗い工事では普段清掃出来ない軒樋内の水洗い清掃や、タイル目地のエフロレッセンスを酸洗いします。

重要ポイント6

お客様のご要望により現在使用していないアンテナを撤去して欲しいと希望があり撤去し補修後、塗装をします。

施工完了後がこちら

担当より一言

前回の改修工事から10年後の改修工事でした。建物を保護するシーリング、塗装や防水のほとんどが機能しておらず、今回の改修工事で建物内外部のシーリング、補修、塗装、防水の改修工事をしました。特にお客様が気にされていた正面のクラック補修跡が消えたのにはご満足されていました。天井は欠損箇所が想定より多かったのですが、これも補修跡が分からないように仕上げています。外部は高弾性材を使用しているので防水(漏水)に対し10年間の保証書が発行されます。天気にも恵まれ順調に工事が進みました。周辺住民の皆様、各居住区の皆様ご協力有難うございました。

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